本文摘要：2月28日，星星地产公布2018年财务报告。截至2018年12月31日起至财政年度，星星地产集团的收益及星星地产享有人不应占到溢利分别大约为6.72亿港元及大约为1.92亿港元，同比分别上升8.29%及快速增长100.21%。期内每股基本及摊薄盈利大约为30.6港仙，而去年同期每股基本及摊薄盈利大约为18.9港仙。 星星地产年度发放每股普通股15.5港仙。星星地产回应，收益增加乃主要由于年内仅有向买方已完成及交付给物业发展项目（虹方）已售单位一期证实的收益。

2月28日，星星地产公布2018年财务报告。截至2018年12月31日起至财政年度，星星地产集团的收益及星星地产享有人不应占到溢利分别大约为6.72亿港元及大约为1.92亿港元，同比分别上升8.29%及快速增长100.21%。期内每股基本及摊薄盈利大约为30.6港仙，而去年同期每股基本及摊薄盈利大约为18.9港仙。

星星地产年度发放每股普通股15.5港仙。星星地产回应，收益增加乃主要由于年内仅有向买方已完成及交付给物业发展项目（虹方）已售单位一期证实的收益。毛利明显减少主要由于证实虹方的溢利及公司从大力发展措施中获益，导致该项目毛利率减少。年内，星星地产于物业发展业务分部证实的收益大约为6.67亿港元，同比上升8.38%。

于2018年12月31日，星星地产集团享有三项完工项目，即天际中心、星星中心、虹方；以及五项开建项目，即柴湾角项目、元朗地盘项目、观塘地盘项目、Tack Lee项目及Seongsu项目。于2018年12月31日，星星地产集团的投资物业人组还包括坐落于香港的停车位，其总账面值大约为1350万港元，年内于此业务分部证实的收益大约为70万港元，较去年增加大约130万港元。

总租金收益增加主要由于虹方做出上述投资目的更改后经常出现空置以作物业发展。星星地产集团于2018年12月31日的权益总额大约为7.93亿港元，同比快速增长23.46%。于2018年12月31日，星星地产集团保持银行结余及现金大约1.21亿港元，同比快速增长91.18%。

星星地产集团于2018年12月31日的流动资产净值大约为5.73亿港元，同比快速增长3.15%。于2018年12月31日，星星地产集团的流动资产大约为31.04亿港元，同比快速增长30.57%。流动资产减少主要是由于待售物业减少。于2018年12月31日，星星地产集团的流动负债大约为25.30亿港元，同比快速增长38.93%。

流动负债减少主要是由于银行借贷减少所致。星星地产集团的资本负债比率分别由2017年12月31日的大约267.2%下降至2018年12月31日的大约298.3%，以及由2017年12月31日的大约257.3%下降至2018年12月31日的大约283.0%，原因是银行借贷减少。

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