本文摘要：佳兆业集团（1638.HK）4月19日宣告，集团首单购房尾款ABS——“中山-佳兆业购房尾款第一期资产反对专项计划”顺利发售，这是集团关上国内融资新的地下通道、减少融资成本、增强现金流管理的最重要措施。“中山-佳兆业购房尾款第一期资产反对专项计划” 由中山证券兼任计划管理人，以项目购房尾款贴现账款收益作为专项计划基础资产，项目总发售规模6.85亿元，其中优先A级4.7亿元，AAA评级，优先B级1.8亿元，AA+评级，次级3500万元，期限2年。

佳兆业集团（1638.HK）4月19日宣告，集团首单购房尾款ABS——“中山-佳兆业购房尾款第一期资产反对专项计划”顺利发售，这是集团关上国内融资新的地下通道、减少融资成本、增强现金流管理的最重要措施。“中山-佳兆业购房尾款第一期资产反对专项计划” 由中山证券兼任计划管理人，以项目购房尾款贴现账款收益作为专项计划基础资产，项目总发售规模6.85亿元，其中优先A级4.7亿元，AAA评级，优先B级1.8亿元，AA+评级，次级3500万元，期限2年。

本次专项计划的顺利发售推展了集团融资多元化，对于优化整体债务结构，减少融资成本具备大力起到，为持续推展佳兆业资产证券化业务批量积极开展奠下了坚实基础。此前，佳兆业集团旗下深圳航运的国内首单海上航运客票收益ABS亦顺利发售，发售规模4.75亿元，使得深圳航运集团旗下鹏星船务公司沦为国内首家已完成客票收益ABS发售的航运企业，也为深圳航运集团客运业务拓宽融资渠道、升级服务质量获取了有力承托。

去年末至今年以来，佳兆业集团已倒数取得深交所批准后四项资产反对专项计划，总额度逾人民币90亿元，分别为50亿元供应链金融资产反对专项计划、30亿元长租公寓资产反对专项计划、6.85亿元购房尾款资产反对专项计划及4.75亿元以航运客票收益为底层资产的资产反对专项计划。佳兆业多类型资产反对专项计划获得成功发售，指出公开市场对佳兆业企业信用资质的高度接纳，机构投资者的社会各界股份表明出对集团较好运营态势的反感信心。在销售层面，佳兆业集团第一季度总合约销售大约138.4亿元，同比快速增长大约75.7%，据克而瑞透露数据统计资料，佳兆业第一季度同比增幅领先TOP30房企名列第一，为全年高质量、慢速度快速增长奠下了良好基础。

佳兆业集团管理层回应，集团在1个月内顺利发售两单资产反对专项计划产品，标志着佳兆业在大力扩展融资渠道方面迈进新的步伐，预计随着该类产品的发售，集团的债务结构将更进一步优化，融资成本也未来将会减少。

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